¿Qué es una nota simple?
Una nota simple es un documento informativo del Registro de la Propiedad que muestra la situación actual de una finca: su descripción, quién figura como titular y qué cargas constan vigentes. Puedes solicitarla a través de Registro Directo y recibirla en tu correo en menos de 24 horas.
Galicia tiene cuatro provincias: A Coruña, Lugo, Ourense y Pontevedra. En todas ellas puedes consultar los datos registrales de una finca. La nota simple te ayuda a conocer su situación actual antes de comprar una vivienda, gestionar una herencia o revisar los datos de un inmueble que ya es tuyo.
El documento identifica la finca mediante los datos que constan en el Registro y recoge su descripción física, la titularidad vigente y las cargas vigentes, si las hay. Así puedes saber si consta una hipoteca u otra carga al estudiar una operación sobre el inmueble.
Para localizar la finca, lo ideal es aportar el Código Registral Único (CRU) o el número de finca, que puedes encontrar en escrituras o notas simples anteriores. Si no dispones de esos datos, sirve la dirección completa junto con el nombre del titular o titulares; la referencia catastral puede ayudar, pero no basta por sí sola porque Catastro y Registro son bases de datos independientes.
No necesitas saber qué registro corresponde al inmueble. Indica en el formulario de Registro Directo la dirección tal como la conoces y el sistema se ocupa de localizar el registro competente según la ubicación de la finca.
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